Most off-plan plans leave a large payment at handover. We help you work out how much you can borrow, what you need ready, and when to start with the bank.
أغلب خطط السداد في المشاريع الجديدة فيها دفعة كبيرة عند الاستلام. بنساعدك تعرف تقدر تاخد تمويل قد إيه، ومحتاج تجهز إيه، وإمتى تبدأ مع البنك.
Buying off-plan is different from buying a ready home. You pay the developer in stages, then the bank only steps in at handover. We map every instalment and the handover amount on day one, so the mortgage is planned, not a surprise in 2029.
الشراء في المشاريع الجديدة مختلف عن شراء بيت جاهز. بتدفع للمطوّر على مراحل، والبنك بيدخل بس وقت الاستلام. إحنا بنحسب كل دفعة ومبلغ الاستلام من أول يوم، عشان التمويل يبقى متخطط مش مفاجأة في 2029.
When handover gets close, we help you prepare your documents and compare offers from UAE banks so you can choose the rate and term that suit you.
لما الاستلام يقرب، بنساعدك تجهز ورقك وتقارن عروض البنوك في الإمارات عشان تختار الفايدة والمدة المناسبين ليك.
A clear schedule showing what you pay the developer and what the bank will cover.
جدول واضح بيوضح هتدفع إيه للمطوّر والبنك هيغطي إيه.
An early estimate of how much you can borrow based on income, age and residency.
تقدير مبدئي للمبلغ اللي تقدر تاخده حسب دخلك وسنك وإقامتك.
Fixed and variable offers side by side, including fees, so you see the real cost.
عروض ثابتة ومتغيرة جنب بعض بالرسوم، عشان تشوف التكلفة الحقيقية.
A document checklist and follow-up until the bank issues the final offer.
قائمة بالورق المطلوب ومتابعة لحد ما البنك يطلع العرض النهائي.
Maximum loan as a share of the property value, based on UAE Central Bank rules for a first home. Banks confirm the final figure.
أقصى تمويل كنسبة من قيمة العقار، حسب قواعد المصرف المركزي لأول بيت. البنك بيأكد الرقم النهائي.
| Buyer | المشتري | Up to AED 5M | لحد 5 مليون | Above AED 5M | فوق 5 مليون | Off-plan | مشاريع جديدة |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| UAE nationalمواطن | 85% | 75% | 50% | ||||
| UAE residentمقيم | 80% | 70% | 50% | ||||
| Non-residentغير مقيم | Usually 50–60%, set by each bankغالباً 50–60%، حسب كل بنك | 50% | |||||
Figures are a guide only and can change. Your bank sets the final terms.
الأرقام استرشادية وممكن تتغير. البنك هو اللي بيحدد الشروط النهائية.
Most buyers follow the developer payment plan during construction and take a bank mortgage for the amount due at handover. UAE Central Bank rules cap lending on off-plan property at 50% of the value, so plan your cash for the rest.
أغلب المشترين بيدفعوا خطة المطوّر أثناء البناء، وبياخدوا تمويل من البنك للمبلغ المستحق عند الاستلام. قواعد المصرف المركزي بتحدد التمويل على العقار تحت الإنشاء بحد أقصى 50% من القيمة، فخطط للباقي كاش.
For a first home up to AED 5M, UAE nationals can usually borrow up to 85% and residents up to 80%. Above AED 5M the caps are 75% and 70%. Non-residents are typically offered less. Banks also check that your total monthly debt stays under half your income.
لأول بيت لحد 5 مليون درهم، المواطن غالباً ياخد لحد 85% والمقيم لحد 80%. فوق 5 مليون الحد 75% و70%. غير المقيم غالباً بياخد أقل. والبنك بيتأكد إن إجمالي أقساطك الشهرية أقل من نص دخلك.
A pre-approval usually takes 3 to 7 working days once your documents are complete. Final approval follows the bank valuation.
الموافقة المبدئية غالباً من 3 لـ 7 أيام عمل بعد ما الورق يكمل. والموافقة النهائية بعد تقييم البنك للعقار.
Passport, visa and Emirates ID (or passport only for non-residents), a salary certificate or company documents, the last 3 to 6 months of payslips and 6 months of bank statements.
باسبور وإقامة وهوية إماراتية (أو باسبور بس لغير المقيم)، وشهادة راتب أو أوراق الشركة، وآخر 3 لـ 6 شهور قسايم مرتب، وكشف حساب 6 شهور.
No. Helping you plan the handover payment is part of our service when you buy through us.
لأ. تخطيط دفعة الاستلام جزء من خدمتنا لما تشتري عن طريقنا.
Tell us your residency and budget. We will send you a simple plan with what you pay now, what you pay at handover and what a bank could cover.
قولنا إقامتك وميزانيتك، ونبعتلك خطة بسيطة فيها هتدفع إيه دلوقتي وإيه عند الاستلام والبنك ممكن يغطي قد إيه.