Homeالرئيسية / Market reportsتقارير السوق

Dubai property market, in numbers

سوق دبي العقاري بالأرقام

Prices, sales, rents and yields across Dubai. Updated monthly by Celia Target Real Estate.

الأسعار والمبيعات والإيجارات والعوائد في دبي. بتحدّثه سيليا تارجت العقارية كل شهر.

Official data source: DXBinteractمصدر البيانات الرسمي: DXBinteract dxbinteract.comData as of 3 November 2026البيانات حتى 3 نوفمبر 2026
1,671
AED / sqft — 2025 median, an all-time highدرهم / قدم — متوسط 2025، أعلى رقم في التاريخ
215,583
sales in 2025 — a record yearصفقة بيع في 2025 — سنة قياسية
+94.5%
price per sqft vs the 2012 lowزيادة سعر القدم عن أقل نقطة في 2012
5
years of rising prices in a rowسنين ورا بعض والأسعار طالعة
Market trendاتجاه السوق

Where Dubai has been since 2012

دبي كانت فين من 2012 لحد النهارده

1,716
AED / sqft, 2026 year-to-date medianدرهم / قدم، متوسط 2026 لحد دلوقتي
2026 is year-to-date (dashed). Medians across all property types.2026 لحد دلوقتي (الخط المتقطع). المتوسطات لكل أنواع العقارات.
↗

Expansion phase

مرحلة توسّع

Price per sqft hit a record in 2025 and is still edging up in 2026, but growth has slowed from +19.8% in 2022 to +2.7% so far this year.

سعر القدم سجّل رقم قياسي في 2025 ولسه بيزيد في 2026، بس الزيادة هديت من +19.8% في 2022 لـ +2.7% السنة دي لحد دلوقتي.

◷

Rents near their peak

الإيجارات قريبة من القمة

Rent per sqft is at AED 77, just under the 2016 high of 78 and 48% above the 2021 low — four years of increases.

إيجار القدم 77 درهم، تحت قمة 2016 (78) بشوية، وأعلى من قاع 2021 بـ 48% — بعد 4 سنين زيادة.

▮

Record sales

مبيعات قياسية

215,583 sales in 2025 — more than six times the 2018 low. 2026 has already passed 136,000.

215,583 صفقة في 2025 — أكتر من 6 أضعاف أقل سنة في 2018. و2026 عدّت 136 ألف صفقة لحد دلوقتي.

Apartmentsالشقق

10 communities, side by side

10 مناطق جنب بعض

Median price per sqft, gross rental yield and the latest price change for apartments.

متوسط سعر القدم والعائد الإيجاري وآخر تغيّر في السعر للشقق.

Sort byرتّب حسب
%Rental yield calculator — enter a price and an area and see the expected rent and net yieldحاسبة العائد الإيجاري — اكتب السعر والمنطقة وشوف الإيجار المتوقع والعائد الصافي→
CommunityالمنطقةAED / sqftدرهم / قدمYieldالعائدChangeالتغيّر
Jumeirah Village Circle (JVC)قرية جميرا الدائرية (JVC)AED 1M · 11,022 salesصفقة
1,470
8%
▲ 2.6%
Dubai Hills Estateدبي هيلز استيتAED 2.15M · 1,610 salesصفقة
2,340
7%
▲ 7.5%
Business Bayالخليج التجاريAED 2M · 5,990 salesصفقة
2,430
7%
▲ 25.6%
Dubai Marinaدبي ماريناAED 1.9M · 2,189 salesصفقة
1,980
7%
▼ 5.0%
Downtown Dubaiوسط مدينة دبيAED 3M · 2,624 salesصفقة
2,980
6%
▼ 1.0%
ArjanأرجانAED 900K · 2,657 salesصفقة
1,520
8%
▼ 2.7%
Dubai Southدبي الجنوبAED 894K · 14,969 salesصفقة
1,670
8%
▼ 24.1%
Jumeirah Lake Towers (JLT)أبراج بحيرات جميرا (JLT)AED 1.46M · 1,505 salesصفقة
1,590
8%
▼ 16.6%
Al FurjanالفرجانAED 1.14M · 1,915 salesصفقة
1,390
8%
▼ 5.0%
Dubai Creek Harbourمرسى خور دبيAED 2.65M · 3,930 salesصفقة
2,560
7%
▲ 5.3%
Villasالفلل

Villa communities at a glance

مجتمعات الفلل في لمحة

Dubai Hills Estate

دبي هيلز استيت

▲ 6.2%
AED 14.65M
median villa priceمتوسط سعر الفيلا
3,060AED / sqftدرهم / قدم
7%rental yieldالعائد الإيجاري
480Kmedian rent / yrمتوسط الإيجار سنوياً

Tilal Al Ghaf

تلال الغاف

▲ 8.3%
AED 9.1M
median villa priceمتوسط سعر الفيلا
2,050AED / sqftدرهم / قدم
10%rental yieldالعائد الإيجاري
340Kmedian rent / yrمتوسط الإيجار سنوياً

The Valley

ذا فالي

▲ 45.4%
AED 7.17M
median villa priceمتوسط سعر الفيلا
1,420AED / sqftدرهم / قدم
6%rental yieldالعائد الإيجاري
370Kmedian rent / yrمتوسط الإيجار سنوياً

DAMAC Hills

داماك هيلز

▲ 10.5%
AED 4.22M
median villa priceمتوسط سعر الفيلا
1,740AED / sqftدرهم / قدم
6%rental yieldالعائد الإيجاري
209Kmedian rent / yrمتوسط الإيجار سنوياً

DAMAC Hills 2

داماك هيلز 2

▼ 10.6%
AED 1.75M
median villa priceمتوسط سعر الفيلا
850AED / sqftدرهم / قدم
6%rental yieldالعائد الإيجاري
95Kmedian rent / yrمتوسط الإيجار سنوياً
Make sense of the numbersافهم الأرقام دي

Get a report for the area you’re considering

اطلب تقرير للمنطقة اللي بتفكر فيها

Tell us the community or project and we’ll send you its prices, rents and yields on WhatsApp.

قولنا المنطقة أو المشروع وهنبعتلك على الواتساب الأسعار والإيجارات والعائد.

Ask on WhatsAppاسأل على الواتساب

Your details are used only to contact you.

بياناتك هتستخدم بس للتواصل معاك.

Source

المصدر

All figures on this page are taken from DXBinteract, the official data source for this report.

كل الأرقام في الصفحة دي مأخوذة من DXBinteract، المصدر الرسمي لبيانات التقرير.

Callاتصل Call me backطلب مكالمة WhatsAppواتساب